產業園區能源計費綜合管理解決方案在張江高科的應用案例

一.產業園區綜合計費相關政策解讀

2018年3月30日，國家發改委發布《國家發展改革委關于降低一般工商業電價有關事項的通知》。一是提高兩部制電價的靈活性；二是清理規范電網企業在輸配電價之外的收費項目，重點清理規范產業園區、商業綜合體等經營者向轉供電用戶在國家規定銷售電價之外收取的隔離加價。

2022年《非電網直接供電電費收取公示暫行辦法》的通知要求由商業綜合體、產業園區、物業、寫字樓等供電主體體應按照終端用戶用電電壓等級對應的目錄電價收取電費，不得在電費中加收其他費用。，按照“終端用戶用電電壓等級目錄平段電價+上浮幅度"確定終端用戶用電價格，其中上浮幅度不超過15%。《電力法》規定，在電費中加收其他費用的，責令返還違法收取費用，可以并處違法收取費用五倍以下的罰款。

二. 園區管理痛點有哪些？

收費種類多樣：園區類型多樣，能源計費也存在商業電價、工業電價、兩部制電價等多種計費邏

繳費方式多樣: 租戶性質不同，存在私對公、公對公；繳費方式包括線下支付、微信支付寶、銀行轉賬等多種方式

損耗難以明示: 電力損耗難以確認明示，許多物業只能提高電價導致被罰款

人工效率低下: 人工抄表依舊普遍，抄表效率低下，能源數據不完善

費用損失大:  復雜的計費方式，低效的抄表效率，導致無法及時計算收繳電費，利息損失、多付少收。

三. 產業園區能源計費解決方案_減損創收

3.1硬件及組網方案

多用戶電能表：集中安裝、靈活搭配、節省空間

單回路電能表：分散安裝、改造方便、無線上傳

四. 系統功能

4.1能耗采集

電力集抄：電壓，電流，有功、無功功率，諧波，三相不平衡度，功率因數

水表集抄：累計水流量、流速、水壓

氣表集抄：累計用氣量，氣壓，氣體流速，壓差

其他物聯網傳感器：煙感，水浸，門禁，物位計，雷達，視頻監控，溫濕度，氣壓

分類分項 ，線損計算 ，變損分攤 ，同比環比等數據計算和分析

4.2 用能計費

后臺可以設置：公區分攤房租、物業費代扣；后付費（兩部制電價）；電價方案。

4.3 用能收費

五. 解決方案的優點有哪些？

5.1 用戶操作特別方便

第1步：設備上電，用戶掃碼，綁定設備信息；

第2步：設備將自身型號、序列號、電參量自動上傳;中臺數據存儲，數據處理；

第3步：抄表數據、能耗數據、控制策略下發、充值售電等.

5.2 設備自檢 

系統后臺會形成報警分類，還有報警自檢

5.3 報警推送

系統后臺報警會分級然后再進行推送；

5.4 增值服務

用戶在獲得行業數據服務的同時，平臺也提供額外付費的增值服務。平臺提供增值服務功能體驗，用戶額外付費后獲取相應服務，功能如下圖所示：

六 .項目案例-張江高科

6.1 項目簡介：張江高科技園區，高新技術園區，包含生物醫藥產業區一期，張江集電港一期，上海浦東軟件園一至三期，科研教育區以及居住區。張江高科集團希望能通過改造，安裝智能電表提高數據的準確性，安全性，并縮短電費收繳周期。本項目2021-2022已累計安裝智能電表8900只，2023年預計待增加6000只，覆蓋31個存量項目。

6.2 張江預付費管理平臺功能

a. 預付費電表電費收取，管控，欠費跳閘；提供后付費管理模塊；能耗分析模塊；

b. 房租物業費收取，欠費拉閘；

c. 預付費+建筑能耗、分類分項能源計量一體化系統；

d. 物業集中財務管控，子物業單獨權限；

e. 無線方案改造方便，調試簡單。

6.3 現場排故:

當現場發生儀表失聯，數據丟失等問題時，我司會及時安排售后人員遠程排故或者現場排故，若該問題未能得到解決，會安排研發工程師，現場排查問題，確保問題得到解決，免除客戶的后顧之憂。

6.4 效果效益分析

• 盈利

原張江集團下屬地塊電費收繳周期為3個月，墊付資金約2億，其中墊付資金每月損失利息大約200萬，此次園區整體改造工程投資近1000萬，目前項目投入使用一年多，已收回成本并實現了盈利。

• 無人值守(抄表收費)

張江集團下天之驕子及高科苑兩個地塊，采取的是預付費模式，在2022年疫情期間，實現了物業人員可以免上門收費，租戶供電正常運行的效果，也是受到了該項目提出的表揚。

• 管理個性化/人性化(定制化服務)

針對不同性質的租戶，實現不同的收費方式，也是我司平臺的一大特色，后付費(公司類)和預付費(小租戶)可結合使用，也是讓各個地塊實現了各自的收費不受影響，減少了物業人員的工作量。